Grâce à l’attractivité de son littoral, la ville de Lorient accueille chaque année de nouveaux habitants. Le point sur le marché immobilier lorientais.

De nombreuses transactions réalisées par les moins de 30 ans

Le marché de l’immobilier morbihannais continue d’être dynamique. Si les prix de l’immobilier ont fait un bond de 17% à Vannes et de 20% à Séné, ils sont en revanche stables sur la ville de Lorient. La ville concentre en revanche un tiers des ventes d’appartements du Morbihan. Dans le détail, 30% des transactions sont faites par des jeunes de moins de 30 ans qui investissent dans des petits appartements avec travaux situés dans le centre-ville et pour un prix médian de 90.000€. Bien desservie en transports en commun et abritant de nombreux commerces de proximité, la ville de Lorient est une ville calme composée de 74% d’appartements et de 26% de maisons. De nombreuses ventes sont réalisées dans le cadre d’un investissement locatif, la ville offrant un bon taux de rentabilité (entre 6 à 8% brut).

Le marché immobilier sur Lorient

Si vous souhaitez acheter un bien sur Lorient, sachez qu’il vous faudra débourser entre 32.500€ et 65.000€ pour un studio de 25 m² dans l’ancien. Le prix médian au mètre carré pour un appartement est actuellement estimé à 1.764€. Celui pour une maison est un peu plus élevé puisqu’il dépasse les 2.100€. À noter, le neuf a connu une croissance des prix sans précédent dans le secteur en 2017. À Lorient, pour l’achat d’un appartement neuf, il faut compter en moyenne 3.610 €/m².

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