En 2025, l’aide à l’achat d’un logement neuf inclut PTZ, PAS, PAL, TVA à 5,5 %, exonération de taxe foncière et aides locales.

L’achat neuf, comment ça marche ? Cet article aborde tout ce qu’il faut savoir sur l’acquisition d’un bien en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement !

Les étapes d’un achat immobilier incluent la définition du projet et du budget, la recherche du bien, l’offre d’achat, le compromis, le prêt, la signature.

L’achat en location accession permet de devenir propriétaire sans apport, avec un prix garanti et des aides, après une phase locative sécurisante.

S’il est possible d’obtenir un prêt immobilier à 110% et ainsi de faire financer ses frais de notaire, cela reste réservé à certains profils d’emprunteurs.

L’achat d’un logement neuf permet à l’acquéreur de payer des frais de notaire réduits représentant 2 à 3% du prix du bien contre 7 à 8% dans l’ancien.

L’administration fiscale permet le passage en charge ou l’amortissement des frais de notaire en LMNP à certaines conditions.

Les frais de notaire pour la rédaction d'un compromis de vente varient souvent entre 150 et 400 euros et sont généralement réglés par l’acquéreur.

Les règles en matière fiscale, d’efficacité énergétique et de régulation des locations meublées vont changer pour les LMNP en 2025.

La nouvelle loi Lagleize propose que le propriétaire loue pour 99 ans maximum le terrain à la commune et possède uniquement le bâti.