Le choix d’un nouveau local commercial n’est ni anodin, ni simple. Il faut prendre en compte les impératifs commerciaux et de production, les obligations légales et faire rentrer l’ensemble dans une enveloppe budgétaire bien déterminée. Il est souvent nécessaire de faire des choix cornéliens.

Le financement par une dette « mezzanine » est utilisé notamment dans le cas d’un rachat d’entreprise via un montage LBO. Il se situe comme un complément à l’augmentation de capital et au recours au prêt bancaire au remboursement duquel il est néanmoins subordonné.

La création monétaire est indispensable au fonctionnement de l’économie et permet d’injecter des liquidités dans la masse monétaire qui sans cela diminuerait inexorablement, bloquant à terme les échanges économiques. Les taux d’intérêt augmentent avec la durée du prêt à cause du risque accru de défaillance de l’emprunteur.

La trésorerie de l’entreprise sert au financement du cycle d’exploitation. Celui-ci est de durée variable selon le type d’activité et la trésorerie doit être placée à court terme pour garantir son financement. Il n’est pas judicieux d’investir avec la trésorerie de l’entreprise car celle-ci est réservée au financement court terme.

Dans le cadre d’un prêt professionnel, il existe trois grands types de garantie qui sont l’hypothèque et le privilège de prêteur de deniers (PPD), le cautionnement et le nantissement. Le type de garantie demandée par la banque dépendra du profil de l’emprunteur.

En cas de refus de financement par une banque, il est primordial de comprendre les raisons qui l’ont motivé. Ensuite, une fois le dossier modifié pour améliorer sa présentation, il existe plusieurs autres options possibles. Le recours à un courtier est alors un vrai plus.

Le nouveau plan d’épargne-retraite permet des économies d’impôts en entrée et en sortie. Mais pour être certain de pouvoir optimiser fiscalement ce placement, il est nécessaire de réaliser une véritable ingénierie financière afin de bien en mesurer les tenants et les aboutissants.

Quand on décide de réaliser un investissement locatif, il faut se demander quels sont les objectifs que l’on poursuit : générer un revenu complémentaire, se constituer un patrimoine, investir pour réduire ses impôts, avoir une forte rentabilit&ea...

La trésorerie d’entreprise sert au financement du cycle d’exploitation et pour amortir les éventuelles difficultés conjoncturelles. L’emprunt est réservé aux investissements de l’entreprise qui consomment également une partie de la trésorerie sous la forme d’un apport.

La reprise d’une activité nécessite de la part du repreneur d’avoir un bon profil, de faire un état des lieux précis de l’entreprise cible et d’avoir un business plan réaliste. Les conseils et l’aide d’un coutier en prêt est un vrai plus et permet d’éviter de ruiner son projet en commettant des erreurs facilement évitables.